1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市東淀川区
33.3万円/㎡
前年比-1.4%
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カーサ東淀川
大阪府大阪市東淀川区下新庄六丁目
阪急千里線 / 下新庄駅 徒歩7分
1982年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,090万円
32.8万円/㎡
715
1,632
2,548
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,090万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,632万円〜2,548万円
25.6万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月6日
カーサ東淀川
1,780万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 63.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,780万円 | 28.0万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,280万円 | 31.9万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | カーサ東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 下新庄駅7分 | 1,780万円 | 28.0万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/23 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.08㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/02 | クラウンハイム東淀川 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 下新庄駅9分 | 1,890万円 | 31.0万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/08 | パレス相川 大阪市東淀川区相川二丁目 | 相川駅3分 | 1,899万円 | 28.3万円 | 67.16㎡ | 1LDK+ | 2階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,480万円 | 25.4万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/24 | 日商岩井相川松山公園マンション1号棟 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅10分 | 1,680万円 | 29.7万円 | 56.56㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/14 | 朝日プラザ上新庄 大阪市東淀川区小松二丁目 | 上新庄駅6分 | 1,540万円 | 21.2万円 | 72.69㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/30 | 淡路コーポ1号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/27 | 淡路コーポ2号棟 大阪市東淀川区東淡路一丁目 | 淡路駅9分 | 1,450万円 | 21.2万円 | 68.34㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/11 | ドルミ淀川 大阪市東淀川区柴島二丁目 | 柴島駅4分 | 1,500万円 | 25.3万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/28 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルモン淡路東 大阪市東淀川区菅原一丁目 | JR淡路駅12分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ上新庄II 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅8分 | 1,880万円 | 29.6万円 | 63.61㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/25 | ネオコーポ瑞光寺公園 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅4分 | 2,098万円 | 31.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 81戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市東淀川区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して15.9%割安です。